Harta prețurilor la locuințe în București
În ceea ce privește investițiile imobiliare în București, o analiză recentă relevă cele mai accesibile zone pentru achiziționarea unui apartament nou. Conform datelor centralizate de Imobiliare.ro, Sectorul 4 se dovedește a fi cea mai căutată zonă, având cele mai multe unități disponibile pe piață, în timp ce Sectorul 2 și Sectorul 3 sunt, de asemenea, foarte populare pentru dezvoltatorii de proiecte imobiliare.
Disponibilitatea apartamentelor noi
Astfel, în primele trei luni din 2026 s-au înregistrat aproximativ 14.250 de apartamente noi la vânzare în București, o scădere de 26% față de aceeași perioadă a anului precedent. Dintre acestea, Sectorul 2 a oferit cele mai multe locuințe, cu 3.550 de unități, urmat de Sectorul 3, care a dispus de 2.540 de apartamente. Sectorul 6 a ocupat poziția a treia, având 2.470 de apartamente disponibile.
Prețurile în diverse zone
În Sectorul 3, oferta s-a concentrat în special în zona Pallady, unde au fost listate 2.150 de apartamente noi. Cu toate acestea, zona a început să piardă din popularitate, cu o scădere de 15% a stocului comparativ cu anul precedent. În aceeași măsură, prețurile în Sectorul 3 au crescut cu 8%, în prezent atingând o medie de 1.996 euro/mp utili.
Contrastul prețurilor
În contrast, în Sectorul 1 și Sectorul 2, prețul mediu al apartamentelor a depășit 4.000 euro/mp, în timp ce în Sectorul 3 a rămas peste 2.500 euro/mp. Sectorul 4 este, însă, cel mai avantajos, unde cumpărătorii au acces la aproximativ 2.320 de apartamente, iar prețurile medii s-au apreciat cu 12%, ajungând la 1.900 euro/mp.
Finalizări de locuințe și perspectivele pieței
Pentru anul precedent, Direcția Regională de Statistică a Municipiului București a raportat finalizarea a 9.361 de locuințe, cele mai multe dintre acestea în Sectorul 3, unde au fost concluzionate 3.114 unități. Cele mai puține locuințe au fost finalizate în Sectorul 5, unde oferta este limitată, cu doar 686 de unități.
Cererea în creștere pentru apartamente
Specialiștii în imobiliare remarcă faptul că zona Timpuri Noi, cunoscută pentru accesibilitatea sa la transportul public, este extrem de căutată de cumpărători, având o cerere crescută cu 22% comparativ cu anul precedent. Prețul mediu pentru achiziționarea unui apartament în această zonă a atins 2.755 euro/mp, o creștere de 20% față de începutul anului trecut.
